Bezichtiging

Als er potentiële kopers bij u langs komen voor de bezichtiging van uw woning, is het belangrijk dat u de woning zo goed mogelijk aan hen presenteert. Het is van belang dat de potentiële kopers hun aandacht bij de woning houden. Zij moeten dus niet teveel afgeleid worden door uw interieur. U kunt dit bereiken door ervoor te zorgen dat uw huis er netjes en verzorgd uitziet. Hiermee voorkomt u tevens dat de bezoeker denkt dat uw gehele woning onverzorgd is. Dus; geen rommel laten slingeren en de bedden netjes opdekken. Denk bij het opruimen ook aan de buitenkant van uw woning. Afgebladderde verf en onkruid in de voortuin zijn geen positief visitekaartje.

Verder is het aan te raden kleine persoonlijke spullen, zoals souvenirs en foto’s, zoveel mogelijk weg te halen. Deze zijn van geen enkele waarde voor de potentiële koper en kunnen alleen afleiden van hun werkelijke doel: het beoordelen van uw woning. Wel staat het netjes om bijvoorbeeld een bosje bloemen op tafel te zetten. Planten en bloemen zijn over het algemeen goede sfeermakers. Hiermee creëert u een huiselijke indruk.
U kunt ook eens kijken of er misschien tijdelijk spullen (een overbodige kast, een fauteuil) uit uw woning gehaald kunnen worden. Dit kan tot gevolg hebben dat een vertrek ruimtelijker overkomt. Overdrijf hier echter niet mee; een te lege woning ziet er niet aantrekkelijk uit.

Denk ook aan uw huisdieren: probeer deze ergens onder te brengen op het moment van bezichtiging. Het hebben van huisdieren kan onverzorgd overkomen en u weet nooit zeker of één van de potentiële bezoekers allergisch is voor uw huisdier.

Misschien vanzelfsprekend, maar desondanks noemenswaardig, is dat het onbeleefd staat om bezoek in huis te hebben op het moment dat er potentiële kopers langskomen. De potentiële kopers voelen zich minder welkom en minder op hun gemak.

Hieronder is voor elk vertrek in uw woning kort beschreven hoe u deze ruimte zo goed mogelijk kunt voorbereiden op de bezichtiging.

De badkamer

In de badkamer wordt een frisse, schone geur erg gewaardeerd. De badkamer is een plaats voor lichamelijke verzorging en dient daarom ook verzorgd over te komen. Zorg er verder voor dat u niet teveel losse spullen laat rondslingeren; losse tandenborstels en kleine zeepjes kunt u beter in een kastje opbergen. Ook maakt het een goede indruk als kalkresten verwijderd worden. Tot slot staat het erg netjes als u schone handdoeken in de badkamer ophangt.

De keuken

Ook in de keuken wordt het gewaardeerd als er niet teveel rommel staat. Zorg daarom altijd dat de afwas gedaan is voordat er potentiële kopers komen en zorg voor schone hand- en theedoeken.

De woonkamer

Zorg ervoor dat er voldoende licht uw woonkamer binnenkomt. Hiermee creëert u niet alleen ruimte, maar ook een gezellige indruk. Dit kunt u doen door de gordijnen te openen of sfeerverlichting te plaatsen. Zorg er verder voor dat de ramen goed schoon zijn, dat u van te voren stofzuigt en dat u kleine losse spulletjes zoveel mogelijk opruimt. Het is ook aan te raden de ramen open te zetten voordat de potentiële kopers langskomen. Hiermee zorgt u ervoor dat uw huis fris ruikt. Vergeet echter niet deze te sluiten op het moment dat de potentiële kopers aanwezig zijn.
Tevens kunt u overwegen een nieuw interieur aan te schaffen. Dit kan wanneer u de afmetingen van uw nieuwe woning al weet: u kunt het nieuwe interieur dan immers gemakkelijk mee overhuizen naar de nieuwe woning. Natuurlijk kunt u ook pas na de verhuizing nieuwe meubelen kopen. Een nadeel hiervan is dat u het tijdens de bezichtiging van uw oude woning het met uw oude interieur zult moeten doen.

Het toilet

Zeer vanzelfsprekend, is dat uw toilet goed schoon dient te zijn. Verder kunt u het toilet opvrolijken met een leuk plantje. Zorg er ook voor dat het toilet fris ruikt: spuit bijvoorbeeld een lekker geurtje of zet een raam open.

De tuin

Behalve de vertrekken in uw woning, draagt ook uw tuin voor een groot deel bij aan de uitstraling van het huis. Haal daarom onkruid weg, leg uw tegelpad recht, maai het gras en snoei overhangende takken. Ook containers in de tuin komen onverzorgd over. Zorg er daarom voor dat deze uit het zicht staan.

Onderhoud

Tot slot kunt u nog overwegen te klussen aan uw woning. Hierdoor stijgt uw woning in waarde en ziet deze er tevens aantrekkelijker uit voor potentiële kopers. U kunt natuurlijk zelf beslissen hoe ver u hier in gaat.